Каталог статей
Главная страница
Строительно-ремонтные услуги
Проем в несущей стене
Самостоятельная перепланировка жилья, затрагивающая несущие стены, может нарушить целостность здания и привести к серьезным разрушительным процессам, штрафным санкциям и даже уголовной ответственности. Во избежание неприятностей, свое желание перенести вход в комнату или расширить проем в несущей стене необходимо согласовать с соответствующими органами.
Чтобы получить разрешение на перепланировку, вам следует предпринять следующие шаги:
- заказать разработку проекта реконструкции в организации, имеющей лицензию на оказание услуг подобного рода;
- получить техническую документацию о состоянии несущих конструкций;
- согласовать вышеприведенные для выдачи комплексного заключения о возможностях перепланировки;
- получить необходимые справки в таких инстанциях как СЭС, ЖЕК, пожарная и коммунальные службы;
- в случае положительного ответа, в исполнительный комитет районного совета подаются все необходимые документы и заявление с просьбой разрешить капитальный ремонт жилья;
- после рассмотрения вопроса исполнительным комитетом бумаги сдаются в ГАСК (Государственный Архитектурно-Строительный Контроль), который тоже дает "добро" на выполнение строительных работ;
- завершив перестройку, необходимо получить еще один документ - разрешение Государственной Технической комиссии на ввод квартиры в эксплуатацию;
- заключительным этапом будет обращение в БТИ с просьбой внести соответствующие изменения в технический паспорт.
Однако могут быть причины, по которым собственнику будет отказано в разрешении на капитальный ремонт.
Специалисты оценят конструктивные особенности вашего дома. В большинстве типовых многоэтажных домов не только внешние, но и внутренние стены являются несущими и служат опорой для перекрытий. Чем ближе стена расположена к фундаменту, тем больший вес она держит на себе.
Исходя из этого, получить разрешение и узаконить проем в несущей стене легче всего жильцам верхних квартир.
Задачу может усложнить состояние стен у соседей, живущих вверху и внизу, особенно, если кто-то из них тоже осуществлял перепланировку.
Согласно требованиям проем в несущей стене должен располагаться от наружной стены на расстоянии не менее одного метра. Он не должен совпадать со стыками стены или перекрытия.
Специалисты обязательно учтут эти и другие важные моменты. Поэтому лучше потратить время и силы, чтобы получить разрешительную документацию, чем иметь проблемы, которые могут возникнуть при незаконной перепланировке.
Адрес источника:
http://texekspertiza.ru
Добавлена: 20-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1454
Оцените статью!